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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST HILAIRE D OZILHAN - 30

Ref : 2182

357 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ST HILAIRE D OZILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Découvrez cette villa de plain-pied à Saint Hilaire d'Ozilhan, nichée dans un secteur recherché promettant tranquillité et qualité de vie. Offrant 4 chambres avec placard, cette maison se distingue par son séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une salle à manger conviviale, et une véranda idéale pour vos moments en famille. L'atout majeur ? Un studio indépendant offrant liberté et possibilités diverses, ainsi qu'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est important. Située à seulement 4 minutes à pied de l'école primaire. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels et une sélection de restaurants et boulangeries pour agrémenter votre quotidien. A visiter sans attendre!

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle à manger (16,1 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Studio indépendant (17,7 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Atelier (7,0 m2)
    • Véranda (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1587 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2024
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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