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Maison à vendre 8 pièces - 441,31 m2 UZES - 30

Ref : 2331

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 441.31 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Exceptionnelle Bâtisse du XIème siècle Proche du Pont du Gard.**

À seulement quelques minutes du légendaire Pont du Gard et à proximité immédiate des commodités (écoles, collèges, lycées, commerces), découvrez cette splendide demeure de 441 m² habitables. Nichée dans d'anciens remparts, cette bâtisse du XIème siècle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à quelques minutes au sud d'Uzès, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et offre un cadre de vie unique.

Le Rez-de-chaussée entièrement voûté, comprend une vaste entrée, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un WC indépendant, et un hall spacieux.

Le Premier étage, propose un lumineux séjour principal, une cuisine contemporaine bien agencée avec terrasse et balcon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Le Deuxième étage : vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, un séjour, une grande buanderie, une deuxième suite également équipée d'une salle d'eau avec WC, et une terrasse.

Le Troisième étage s'ouvre sur un appartement indépendant avec une entrée, un salon, une salle d'eau, un WC, une chambre, une cuisine, et deux terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les toits du village et les collines environnantes.

Extérieur : La bâtisse dispose d'un extérieur privé et végétalisée, idéale pour se détendre à l'abri des regards, ainsi qu'un accès à la rivière pour se rafraîchir en été. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à pied. Le Stationnement : Un garage et des places de stationnement privées pour accueillir vos véhicules en toute sérénité.

Ce bien exceptionnel allie charme, confort et générosité des espaces. Il est parfait pour une grande famille, ceux qui recherchent de l'espace et de la fonctionnalité, ou pour une activité de chambre d'hôte. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette demeure d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 463,2 m2
  • Surface habitable : 441,3 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle à manger (26,8 m2)
    • Hall (21 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (26,7 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,9 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Salle à manger (40,2 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Buanderie (24,1 m2)
    • Chambre (31,4 m2)
    • Salle de bain + WC (8,1 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Hall (11,0 m2)
    • Chambre 7 (18,2 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Colline

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930,0 € et 6720,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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