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maison à vendre 4 pièces - 138,10 m2 SERNHAC - 30

Ref : 2052

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.1 m2 - SERNHAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

A Sernhac, venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied d'une superficie d'environ 138m². Cet ensemble est divisée en deux villas, qui peuvent soit communiquer soit être séparée. La première partie construite, en 1979, comprend : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La seconde partie, de 2013, comprend quant à elle : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda complète cet ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré (avec forage) avec une belle superficie de 1455m2, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un atelier ! Ces villas ne sont pas raccordées au réseau d'eau de ville ni au tout à l'égout. De plus, ce bien est idéalement situé au cœur du triangle Avignon-Nîmes-Uzès et à quelques minutes du célèbre Pont du Gard.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (11,1 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir RDC (8,8 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement 2 (1,7 m2)
    • Autre (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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