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maison à vendre 5 pièces - 130,29 m2 MANDUEL - 30

Ref : 2004

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.29 m2 - MANDUEL - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Dans un quartier paisible de Manduel, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un bel espace séjour pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une véranda climatisée orientée vers l'espace piscine, où vous pourrez profiter d'agréables moments de baignade et de bains de soleil. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cette villa. Le jardin, d'une superficie d'environ 500 m², est soigneusement aménagé. Vous pourrez y organiser des barbecues en plein air ou simplement vous y détendre.
Située à une proximité enviable des commerces, écoles et services, avec le Spar et l'Intermarché à quelques pas, et l'école maternelle François Fournier à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Manduel Redessan est à 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre mobilité.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Ne manquez pas de découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Véranda (21,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Couloir RDC (4,9 m2)
    • Couloir RDC (3,8 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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