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maison à vendre 4 pièces - 82,63 m2 ST HILAIRE D OZILHAN - 30

Ref : 1945

350 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 82.63 m2 - ST HILAIRE D OZILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

A Saint Hilaire d'Ozilhan, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette villa de type T4 entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de près de 1600m² avec une piscine maçonnée, ainsi que d'un terrain de pétanque ! Un pool house peut également être créé face à la piscine. Un forage est présent. Ce bien est idéalement situé : dans le triangle Avignon Nîmes Uzès, à quelques minutes de l'entrée autoroute A9, et 15 minutes du célèbre Pont-du-Gard ! De plus, il vous permettra d'accéder directement a la garrigue pour quelques agréables promenades !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau2 (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2023
Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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