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maison à vendre 4 pièces - 160 m2 CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 2072

549 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 160.0 m2 - CASTILLON DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Dans un village prisé : à Castillon du Gard, venez découvrir cette villa atypique, entièrement rénovée et bénéficiant de prestations soignées. Une entrée sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et la piscine.
L'espace nuit situé en demi-étage offre deux chambres spacieuses de 17m2 avec leurs salles de bains privatives.
Une troisième chambre avec une salle d'eau est présente et bénéficie d'un accès indépendant.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin méditerranéen paysagé de 2130m², entretenu avec soin, entourant l'habitation, et aussi par un espace piscine avec terrasse confortable pour d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. En matière de convivialité, vous bénéficierez également d'un Mazet indépendant offrant le même niveau de prestations. Un forage est également présent.
De plus, cette villa est idéalement située : à proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la région tel que le célèbre Pont du Gard.

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Vue globale

  • Surface totale : 184,6 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Degagement (17 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Studio indépendant (20,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité + poele à pellets
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2023

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