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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 2188

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

À Valliguières, laissez-vous séduire par cette maison de village baignée de lumière, où une cuisine intégrée s'ouvre sur une vaste salle à manger, offrant un accès à une première terrasse, tandis que le salon, agrémenté d'un poêle à pellets, invite à la détente.
Après cela, un dégagement vous offre l'accès à l'étage, à la buanderie et à un WC pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont une bénéficiant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Des espaces de rangement pratiques sont également prévus pour optimiser l'organisation de votre foyer. De plus, vous pourrez profiter d'une deuxième terrasse accessible depuis cet étage, offrant un coin tranquille pour savourer l'air frais.
À l'extérieur, une cour spacieuse peut accueillir jusqu'à deux voitures en toute sécurité grâce à un portail, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de fonctionnalités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,0 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Couloir Étage (10,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Terrasse (15,5 m2)
    • Garage (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poele à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1960,0 € pour 2023

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