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maison à vendre 10 pièces - 370,56 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 1725

1 325 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 370.56 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette villa contemporaine lumineuse offre une surface habitable de 370m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace dressing, un espace de vie de 95m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi que quatre grandes suites parentales (de 21 à 31m²), une salle de cinéma, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une pièce polyvalente de 35m², une salle de jeu de 10m² et une salle de bain mansardée.
La propriété dispose également d'une maison d'amis entièrement indépendante de type T2, de 40m², avec une agréable terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Profitez également d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 8000m² et d'un espace piscine avec cuisine d'été de 28m² pour des moments de détente inoubliables.
Située à seulement 10 minutes des remparts d'Avignon, 20 minutes du célèbre Pont-du-Gard, 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa contemporaine est idéalement située pour profiter des attractions de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 398,7 m2
  • Surface habitable : 370,6 m2
  • Surface terrain : 8 328 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,2 m2)
    • Cuisine (37,8 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Suite parentale (21,5 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Suite parentale (27,6 m2)
    • Suite parentale (31,4 m2)
    • Salle de cinéma (17 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir Chambres (13 m2)
    • Mezzanine (19,7 m2)
    • Bureau (35,2 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Salle de jeu (10,1 m2)
    • Dépendance (41 m2)
    • Cuisine d'été (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/04/2022

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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