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Maison à vendre 10 pièces - 370,56 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 1725

1 140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 370.56 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

A deux pas du centre de Rochefort du Gard, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette villa contemporaine lumineuse offre une surface habitable de 370m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace dressing, un espace de vie de 95m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi que quatre grandes suites parentales (de 21 à 31m²), une salle de cinéma, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une pièce polyvalente de 35m², une salle de jeu de 10m² et une salle de bain mansardée.
La propriété dispose également d'une maison d'amis entièrement indépendante de type T2, de 40m², avec une agréable terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Profitez également d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 6500m² et d'un espace piscine avec cuisine d'été de 28m² pour des moments de détente inoubliables.
Située à seulement 10 minutes des remparts d'Avignon, 20 minutes du célèbre Pont-du-Gard, 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa contemporaine est idéalement située pour profiter des attractions de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. 20 minutes from Villeneuve-Les-Avignon, in a privileged, calm and green environment, this bright contemporary villa offers a living area of 370m² spread over two levels. On the ground floor, you will find an entrance with dressing area, a living space of 95m² including a fitted and equipped kitchen open to the dining room and living room with fireplace, as well as four large master suites (from 21 to 31m² ), a cinema room, a laundry room and a separate toilet. Upstairs, you will discover a mezzanine, a 35m² multipurpose room, a 10m² games room and an attic bathroom.
The property also has a fully independent guest house of type T2, 40m², with a pleasant terrace, a fitted kitchen open to the living room, a bedroom and a bathroom with WC.
Also enjoy a pleasant enclosed garden with trees of more than 8000m² and a swimming pool area with summer kitchen of 28m² for unforgettable moments of relaxation.
Located just 10 minutes from the ramparts of Avignon, 20 minutes from the famous Pont-du-Gard, 10 minutes from the entrance to the A9 motorway and 20 minutes from the Avignon TGV station, this contemporary villa is ideally located for enjoy the area's attractions. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in an idyllic living environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 398,7 m2
  • Surface habitable : 370,6 m2
  • Surface terrain : 6 828 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,2 m2)
    • Cuisine (37,8 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Suite parentale (21,5 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Suite parentale (27,6 m2)
    • Suite parentale (31,4 m2)
    • Salle de cinéma (17 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir Chambres (13 m2)
    • Mezzanine (19,7 m2)
    • Bureau (35,2 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Salle de jeu (10,1 m2)
    • Dépendance (41 m2)
    • Cuisine d'été (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563,0 € et 2115,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

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