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maison à vendre 10 pièces - 370,56 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 1725

1 325 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 370.56 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante propriété de style contemporain de plus de 370m² habitable ! Ce bien est agencé sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous distinguerez : une entrée avec espace dressing, un lumineux espace de vie de 95 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon avec cheminée, quatre suites parentales (de 21 à 31m²), une salle de cinéma, une buanderie et un WC indépendant. Quant à l'étage, vous y trouverez : une mezzanine, une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau (de 35m²), une salle de jeu de 10m² ainsi qu'une salle de bain mansardée. Une maison d'amis complétement indépendante de type T2, de 40m², est également présente : celle-ci se compose d'une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourriez profiter d'un jardin clos et arboré de plus de 8000m² et de son agréable espace piscine (avec cuisine d'été de 28m² !). En plus de se situer dans un environnement privilégié, ce bien est idéalement situé : 10 minutes des remparts d'Avignon, 20 minutes du célèbre Pont-du-Gard, 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. A visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 398,7 m2
  • Surface habitable : 370,6 m2
  • Surface terrain : 8 328 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,2 m2)
    • Cuisine (37,8 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Suite parentale (21,5 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Suite parentale (27,6 m2)
    • Suite parentale (31,4 m2)
    • sallle de cinéma (17 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir Chambres (13 m2)
    • Mezzanine (19,7 m2)
    • Bureau (35,2 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • salle de jeu (10,1 m2)
    • Dépendance (41 m2)
    • cuisine d'été (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/04/2022

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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