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maison à vendre 5 pièces - 124,45 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 2041

365 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 124.45 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Opportunité exclusive Century 21 : En quête d'un refuge au cœur d'un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette villa de plain-pied, vous offre l'environnement idéal pour une nouvelle vie ! Dès l'ouverture de la porte d'entrée, un séjour lumineux d'environ 40m² vous accueille, agrémenté d'une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et une buanderie pratique sont à votre disposition. La suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante et WC vous propose votre propre coin de paradis, avec vue sur la piscine. En plus de cette suite, la villa dispose de trois belles chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les amis. Une salle d'eau bien aménagée complète cet ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2500 m², entouré d'arbres centenaires, crée un cadre intime pour vos moments de détente en plein air. La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année, ajoute une touche de luxe. Une visite s'impose, ne tardez pas !

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 2 586 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour + cuisine (42 m2)
    • Suite parentale (24,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : gouttières, ravalement
  • Travaux à prévoir : climatisation et électricité
  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/02/2023

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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