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maison à vendre 3 pièces - 92,65 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2039

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 92.65 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Nichée au cœur d'un magnifique village à 10 minutes de Remoulins (Axe Remoulins -> Bagnols-sur-Cèze), cette maison de village d'environ 90m² est un véritable bijou qui marie harmonieusement le charme d'antan avec les commodités modernes, offrant un cadre de vie unique où confort et authenticité se rencontrent.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une entrée qui relie les différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant doté de sa propre entrée offre une flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir un proche ou de créer un espace locatif pour des séjours saisonniers.
Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, qui se prête parfaitement au télétravail ou à toute activité créative. Une buanderie ajoute une touche de praticité à cet étage, simplifiant les tâches quotidiennes.
A l'étage, vous découvrirez un espace de vie où la cuisine ouverte se marie avec le séjour, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre confortable, avec dressing, est également présente.
La salle d'eau à cet étage a été intelligemment conçue pour optimiser la fonctionnalité, tandis que des toilettes indépendantes ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Cette maison offre également la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne !
De plus, ce bien est idéalement situé : à 15 minutes d'Uzès et à 10 minutes de Remoulins ! A visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Appartement T1 (28,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir Étage (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité + poele à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/09/2023

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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