maison à vendre 4 pièces - 130 m² ST BONNET DU GARD - 30

Domaine Viticole avec Maison et Oliveraie Bio à Proximité du Pont du Gard.
Situé à proximité du célèbre Pont du Gard, ce vaste domaine viticole offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété viticole, cultivée en bio, avec des installations de qualité et un emplacement privilégié. Avec environ 16 hectares de vignes abritant une variété de cépages prestigieux tels que Merlot, Carignan, Caladoc, Syrah et Chardonnay Vous bénéficierez également de 4 hectares d'oliveraies également en culture bio ! Ce domaine est une véritable perle rare !
De plus, un hangar agricole d'environ 170 m², doté de panneaux solaires, permet une exploitation efficace et durable. Un forage haut débit garantit l'approvisionnement en eau pour l'ensemble du domaine. L'ensemble du matériel d'exploitation, y compris les tracteurs et autres équipements essentiels, est compris dans le prix affiché. Cela offrira, aux futurs propriétaires, un démarrage limpide !
Côté habitation, une villa d'environ 130m², agencée sur deux niveaux, vous attends ! Au rez-de-chaussée, celle-ci comprend une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie d'environ 43m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. Quant à l'étage, vous y trouverez : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Depuis la cuisine et le séjour, vous pourrez accéder à une grande terrasse puis à la piscine et son poolhouse, pour profiter de moments agréables en familles et/ou entre amis.
Un garage complète cet ensemble.
La propriété bénéficie de tout le confort nécessaire dans un cadre charmant.
Les parcelles de vignes sont judicieusement regroupées à proximité de la maison, facilitant la gestion au quotidien. De plus, la possibilité d'une transition en douceur est envisageable grâce à une formation assurée par le propriétaire pendant une saison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine viticole.