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maison à vendre 4 pièces - 133,41 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 2027

494 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 133.41 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante villa d'environ 135 m², nichée au cœur d'une paisible parcelle arborée de 1300 m². Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace idéal pour se détendre. Le séjour et la salle à manger inondés de lumière sont parfaits pour se relaxer, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, une mezzanine et une suite parentale de 18 m² vous attendent, offrant une vue imprenable sur les environs depuis votre propre chambre.
L'extérieur de la villa est également un véritable atout. Profitez d'agréables moments de détente autour de la piscine, contemplez la vue panoramique ou prenez un bain de soleil sur la grande terrasse. De plus, un garage pratique est à votre disposition.
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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 133,4 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement 2 (0,7 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)
    • suite parentale étage (18,3 m2)
    • Garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/03/2023

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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