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maison à vendre 6 pièces - 175,90 m2 NIMES - 30

Ref : 1954

598 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 175.9 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Exclusivité Secteur Pont du Gard : 20 mn à l'Est de Nimes, idéalement située dans un village recherché avec commerces, belle Bastide de construction traditionnelle d'environ 176m² bénéficiant d'un grand jardin paysagé de 2400m² avec piscine.
Vous serez séduit par sa pièce à vivre de 66m² avec cheminée en pierre (insert double foyer) agencée en grande salle à manger avec de belles perspectives sur la Terrasse et le jardin, ainsi qu'un espace Salon avec son plafond rampant. Cuisine indépendante équipée, buanderie. Les espaces nuits sont répartis comme suit : En rez de chaussée : 2 chambres confortables, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage : 2 chambres supplémentaires (dont 1 avec terrasse couverte), grande salle de bain.
Côté jardin, vous découvrirez un extérieur bien entretenu, paysagé avec de beaux végétaux (nombreux oliviers centenaires), une large terrasse face au Parc. La piscine sera située dans un espace sécurisé à l'écart.
Double garage. Portail électrique, double vitrage, Climatisation.
Un nouveau projet de vie dans un environnement privilégié ? venez découvrir rapidement cette Bastide de qualité

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 175,9 m2
  • Surface terrain : 2 408 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Salon (30,1 m2)
    • Couloir RDC côté nuit. (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle d'eau espace nuit RDC (6,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Couloir Étage (4,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central air pulsé climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15018kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2270,0 € pour 2021

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