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maison à vendre 8 pièces - 220 m2 REMOULINS - 30

Ref : 1710

885 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Installée à 5 minutes du Pont du Gard et 5 minutes à pied du Gardon, un charme fou pour cette superbe orangerie du XIX siècle positionnée idéalement en plein coeur du village d'une surface d'environ 220 m² et garage + un immeuble de rapport locatif d'une surface d'environ 600 m² . Le tout sur une parcelle de 1362 m².
L'orangerie se compose de 1 cuisine, 1 cuisine d'été accès cour à l'abri des regards, 5 chambres, 2 salons, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et 3 wc
Des terrasses, un superbe jardin arboré.
Le 2ème bâtiment est composé de 2 locaux commerciaux, un appartement et un bureau. Il reste au 2ème étage une surface d'environ 180 à aménager en appartements pour des revenus complémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 800 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 362 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salon (34 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 6400 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 141
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 21
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/03/2021

Bien proposé par Valérie silvetti EI, agent commercial (RSAC 849600135)

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