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maison à vendre 7 pièces - 250,38 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 1670

445 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 418300€
maison à vendre - 7 pièces - 250.38 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Au cœur d'un agréable village à 10 minutes de Rochefort-du-Gard, une véritable perle vous attend : une maison de village à la fois charmante et spacieuse, agrémentée d'une cour intérieure des plus plaisantes. Avec ses généreux 250 m² habitables, cette demeure s'étend majestueusement sur trois niveaux, offrant une organisation optimale.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un vaste espace dédié au salon et à la salle à manger s'étirant sur 52 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce premier niveau.
À l'étage supérieur, trois chambres vous attendent (de 12, 14 et 52 m²), chacune ayant son caractère unique. Un espace dressing a été aménagé pour vos commodités, accompagné d'une salle de bain avec toilette.
Le dernier niveau se compose de deux chambres spacieuses (20 m² et 27 m²), dont l'une est pourvue d'un point d'eau et de toilettes privatives, offrant ainsi une intimité appréciable.
À l'extérieur, une cour intérieure de 120 m² s'offre à vous, un espace qui saura ravir les sens et qui peut également accueillir un véhicule. En prime, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique, à proximité d'Avignon et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9, facilitant ainsi vos déplacements.
En somme, cette maison à Domazan incarne une opportunité rare, mêlant élégance, espace généreux et commodité de vie à un emplacement des plus prisés. Une occasion à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,4 m2
  • Surface habitable : 250,4 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,2 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Buanderie (20,2 m2)
    • Séjour RDC (52,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (52,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dressing étage (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (27,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/01/2023

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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