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maison à vendre 5 pièces - 157 m2 REMOULINS - 30

Ref : 1570

340 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 157.0 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située en plein cœur du vieux Remoulins, cette maison de maître du 19ème siècle à réhabiliter, et son jardin d'environ 250m², représente une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine. D'une surface habitable de 157 m², elle est idéalement située, à 5 minutes du célèbre pont du Gard, proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon- salle à manger avec cheminée et coin cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. On y trouve également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une pièce d'environ 46 m² avec ses 3 fenêtres en double vitrage offre un potentiel considérable pour un espace de vie supplémentaire. La toiture a été récemment refaite, mais des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette maison de maître. Cette bâtisse vous permettra de retrouver tout le charme et l'authenticité de cette époque révolue. Si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, cette maison de maître est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine d'histoire et de potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Suite parentale (12,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • pièce à aménager (46 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, murs,

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/01/2023

Bien proposé par Valérie silvetti EI, agent commercial (RSAC 849600135)

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