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maison à vendre 4 pièces - 127,94 m2 UZES - 30

Ref : 1378

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.94 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

Agréable Bastide située dans le secteur Pont du Gard, au sein d'un village recherché. Nichée dans un quartier résidentiel, cette agréable maison s'étend sur 128 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un séjour doté d'un plafond rampant, créant une atmosphère chaleureuse. Une cheminée ajoute une touche de charme à cet espace. La cuisine ouverte, d'une superficie confortable de 15 m², vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes. L'étage supérieur offre une mezzanine ouverte sur le séjour, créant une sensation d'espace et de luminosité. Une grande chambre de 20 m² avec sa terrasse privative bénéficie d'une salle d'eau attenante de 3 m² pour davantage de commodité.
La propriété comprend également un garage de 30 m², offrant amplement d'espace de stockage et la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous trouverez un espace piscine couverte, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les dépendances, pouvant être utilisées comme logement pour les amis, ajoutent une flexibilité supplémentaire à cette propriété.
Le jardin de 2350 m² est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré avec de vieux oliviers.
Quelques travaux de mise au goût du jour seront nécessaires afin de personnaliser cette maison selon vos préférences.
Dans cet environnement calme et recherché, vous pourrez profiter pleinement de la qualité de vie offerte par ce village prisé, tout en restant proche du célèbre Pont du Gard.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,9 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Surface terrain : 2 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau suite Étage (3,7 m2)
    • Mezzanine (11,6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, videophone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1300 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2021

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