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Maison à vendre 7 pièces - 199,74 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 2574

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 199.74 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Bastide de 200m² avec Dépendance et Vue Dominante**

Laissez-vous séduire par cette splendide bastide d'environ 200m², nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 10 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et, le Mont Ventoux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux exposition Sud, une cuisine indépendante, une buanderie, une grande pièce climatisée d'environ 23m² avec mezzanine et placards intégrés, un WC indépendant et une suite parentale.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le plus : un studio indépendant offre une multitude de possibilités : logement d'appoint pour recevoir de la famille et des amis ou pour un revenu locatif.
Cette demeure allie charme et confort avec un insert à bois équipé d'un système de répartition de chaleur, des climatisations réversibles, un chauffage central, une aspiration centralisée, arrosage automatique

A l'extérieur, un terrain paysagé et arboré, un pool house avec une cuisine d'été et une piscine de 11/5 pour profiter des beaux jours.

Un cadre unique et un bien à découvrir sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 199,7 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (51,2 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Bureau (23,4 m2)
    • Suite parentale (17,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Studio indépendant (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée climatisation split
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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