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Maison à vendre 5 pièces - 131,39 m2 CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 3121

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.39 m2 - CASTILLON DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

Castillon-du-Gard Une élégante douceur de vivre méditerranéenne:
À Castillon-du-Gard, dans un environnement résidentiel paisible à proximité du cœur du village et de ses commerces, cette villa de plain-pied dévoile une atmosphère chaleureuse au sein d'un remarquable jardin arboré de 2 000 m².

Dès les premiers regards, la propriété séduit par son esprit méditerranéen. La maison s'ouvre généreusement sur un jardin mature où oliviers, cyprès et essences méridionales composent un décor naturel préservé.

À l'intérieur, les volumes privilégient la convivialité. Le vaste espace de réception de 57 m² accueille salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée, tandis que la cuisine ouverte et équipée de 15 m² offre un espace généreux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble profite de belles ouvertures vers la terrasse et le jardin.

La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains récemment rénovée, aux lignes contemporaines, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

À l'extérieur se révèle tout l'art de vivre de la propriété. Une terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces intérieurs vers une superbe piscine de 11 x 5 m, véritable pièce maîtresse du jardin. À quelques pas, le pool house aménagé sous une pergola offre un lieu privilégié pour les déjeuners d'été et les longues soirées entre amis.
Plus loin, le terrain dévoile de vastes espaces arborés, plus sauvages et confidentiels, qui donnent à la propriété une agréable sensation d'espace et d'intimité.

Plancher chauffant, climatisation réversible gainable et garage complètent le confort de cette maison conçue pour être appréciée en toute saison.

Une propriété chaleureuse et généreuse, où la vie s'organise naturellement entre maison, piscine et jardin, dans l'un des villages emblématiques du secteur du Pont du Gard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Couloir RDC (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Pac avec production eau chaude
  • Façade : Moellon crépi
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe a chaleur, Gainable.
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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