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Maison à vendre 8 pièces - 211,81 m2 UZES - 30

Ref : 2254

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 211.81 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

Superbe villa de plain-pied à proximité d'Uzès, alliant raffinement et praticité.
Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon chaleureux sublimé par une cheminée d'exception. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur une lumineuse véranda en fer forgé, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. La suite parentale spacieuse offre un confort absolu, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain attenante.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse qui surplombe un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, parsemé d'oliviers centenaires. La piscine de 14 mètres invite à la détente, accompagnée d'un pool house convivial, parfait pour les réceptions ou les moments en famille.

Un T2 indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace intime pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif.

Implantée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un entretien exemplaire : pelouse impeccable, végétation méditerranéenne, arrosage automatique alimenté par un forage.

Idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, cette maison est un véritable havre de paix, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie dans un cadre naturel enchanteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211,8 m2
  • Surface terrain : 2 264 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Véranda (18,5 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Dégagement RDC (5,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Poolhouse (28,0 m2)
    • Appartement T2 (34,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2078 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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