Maison à vendre 8 pièces - 211,81 m2 UZES - 30
790 000 €
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Description
Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste salon chaleureux sublimé par une cheminée d'exception. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur une lumineuse véranda en fer forgé, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. La suite parentale spacieuse offre un confort absolu, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain attenante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse qui surplombe un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, parsemé d'oliviers centenaires. La piscine de 14 mètres invite à la détente, accompagnée d'un pool house convivial, parfait pour les réceptions ou les moments en famille.
Un T2 indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un salon, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace intime pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif.
Implantée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un entretien exemplaire : pelouse impeccable, végétation méditerranéenne, arrosage automatique alimenté par un forage.
Idéalement située, proche des commodités et des axes de communication, cette maison est un véritable havre de paix, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie dans un cadre naturel enchanteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 211 m2
- Surface habitable : 211,8 m2
- Surface terrain : 2 264 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (10,0 m2)
- Séjour (37,6 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Véranda (18,5 m2)
- Suite parentale (17 m2)
- Dégagement RDC (5,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Poolhouse (28,0 m2)
- Appartement T2 (34,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Jardin
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation split
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 2078 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).