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Maison à vendre 14 pièces - 410 m2 UZES - 30

Ref : 2062

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 410.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Splendide Propriété à 10min à l'Est d'Uzès - À quelques minutes du Pont du Gard
Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette exceptionnelle propriété de 410 m² habitables, nichée sur plus de 1,3 hectares de terrain clos et magnifiquement arboré. Une opportunité rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes.
Cette superbe bâtisse se compose de deux espaces distincts séparés par un hall d'entrée majestueux, offrant un agencement des plus fonctionnels. L'espace principal comprend :
Un double séjour-salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un cellier pratique, 5 chambres, un bureau pour vos besoins professionnels, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour votre confort, un atelier polyvalent, un grenier pour le rangement.
De magnifiques terrasses et auvents pour profiter de l'extérieur
L'espace annexe est tout aussi impressionnant, avec :
5 chambres indépendantes, comprenant 3 chambres doubles, 1 triple et 1 quadruple
Salles d'eau attenantes à chaque chambre, terrasses privatives pour des moments de détente, un séjour accueillant, une cuisine équipée pour préparer vos repas, une grande buanderie pratique.
La quasi-totalité du mobilier peut rester dans la propriété, vous offrant une solution clé en main pour votre projet.
Profitez également des commodités extérieures :
Une superbe piscine chauffée de 13x6 mètres, un pool house avec douche et hammam pour la détente, une cave à vin professionnelle pouvant accueillir 1300 bouteilles.
Des équipements modernes, dont une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau, un forage pour l'arrosage automatique, portail motorisé pour votre sécurité, un vaste parking sécurisé, un système d'alarme complet.
Cette propriété exceptionnelle ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter de votre nouvel espace de vie sans plus attendre.
Ne manquez pas cette occasion rare et exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de Vers-Pont-du-Gard.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 410 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Hall (29,0 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Suite parentale (22,2 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Dégagement RDC (2,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (28,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Dégagement RDC (26,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle à manger (23,2 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • Suite parentale (22 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Suite parentale (19,4 m2)
    • Suite parentale (22,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible géothermie
  • Eau chaude : Termodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 3997 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA51kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/09/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1455,0 € pour 2019
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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