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Maison à vendre 8 pièces - 308,92 m2 UZES - 30

Ref : 3208

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
701 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 308.92 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Exclusivité Century21 !
*Maison en pierre avec extérieur, proche d'Uzès.*
Située à proximité du célèbre Pont du Gard, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes d'Uzès et de la gare TGV d'Avignon.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, qui allie charme de l'ancien et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux comprenant une cuisine, une pièce de vie d'environ 72m2 comprenant un séjour et un salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

Le premier étage accueille deux belles suites parentales d'environ 30 m² et 45 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une agréable terrasse semi-ouverte.
Au deuxième étage, une vaste chambre d'environ 40 m² et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et son cachet authentique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toute les commodités, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 324,2 m2
  • Surface habitable : 308,9 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (29,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Bureau (20,0 m2)
    • Palier 1er étage (1,6 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier 1er étage (2,4 m2)
    • Suite parentale 2 (44,9 m2)
    • Palier 1er étage (0,7 m2)
    • Suite parentale (29,2 m2)
    • Bureau (26,7 m2)
    • Chambre (40,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de pays
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12838kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160,0 € et 7020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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