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Description
Maison de caractère avec piscine et dépendance
À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du très recherché village de Vallabrix, découvrez cette superbe maison rénovée de 191 m² habitables (397 m² au total), implantée sur une parcelle de 439 m² avec piscine, avec dépendances.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, vous serez séduits par ses vastes espaces lumineux, sa cuisine contemporaine ouverte, ses chambres confortables et ses extérieurs avec piscine soigneusement aménagés invitant à la détente.
Ses 3 atouts majeurs :
Piscine, cuisine d'été et espaces extérieurs intimistes
Alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne
Potentiel de revenu locatif grâce à ses dépendances
Idéale en résidence principale familiale comme en maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un village authentique du Gard, apprécié pour son calme et sa proximité avec Uzès.
Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel locatif certain grâce à ses dépendances.
À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du très recherché village de Vallabrix, découvrez cette superbe maison rénovée de 191 m² habitables (397 m² au total), implantée sur une parcelle de 439 m² avec piscine, avec dépendances.
Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, vous serez séduits par ses vastes espaces lumineux, sa cuisine contemporaine ouverte, ses chambres confortables et ses extérieurs avec piscine soigneusement aménagés invitant à la détente.
Ses 3 atouts majeurs :
Piscine, cuisine d'été et espaces extérieurs intimistes
Alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne
Potentiel de revenu locatif grâce à ses dépendances
Idéale en résidence principale familiale comme en maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un village authentique du Gard, apprécié pour son calme et sa proximité avec Uzès.
Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel locatif certain grâce à ses dépendances.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 397 m2
- Surface habitable : 190,8 m2
- Surface terrain : 439 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour + cuisine (32 m2)
- Salle à manger (11 m2)
- Dégagement 1 (9,9 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Suite parentale (15 m2)
- Suite parentale 2 (18,1 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Chambre 5 (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (11,6 m2)
- Cuisine d'été (21,5 m2)
- Séjour + cuisine (22,2 m2)
- Degagement (5,8 m2)
- Salle à manger (12,3 m2)
- Palier (6 m2)
- Chambre en suite (26,6 m2)
- Terrasse (32,5 m2)
- Studio indépendant (48,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Local technique (2,3 m2)
- Garage (37,2 m2)
- Cave (21,7 m2)
- Cave (19 m2)
- Cave (7,7 m2)
- Cave (25 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation gainable
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de pays
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2089 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
