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Description
Exclusivité Century21
A proximité du Pont du Gard, a quelques minutes au sud de Uzès,
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.
La maison se compose d'un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, une salle à manger, deux WC indépendants, deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Confort et prestations : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, revêtement au sol en travertin, etc
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un stationnement couvert pour vos véhicules.
En complément, ce bien offre également la possibilité de bénéficier d'un appartement en rez-de-chaussée, actuellement loué 450 € par mois. Ce revenu locatif constitue un atout non négligeable, permettant d'augmenter votre pouvoir d'achat et de faciliter le financement de votre projet.
Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Un bien à visiter sans attendre !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 177 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Salle à manger (16,8 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- WC (3,1 m2)
- Degagement (8,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
- Eau chaude : Termodynamique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1679 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).