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Maison à vendre 6 pièces - 180,50 m2 BLAUZAC - 30

Ref : 111

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.5 m2 - BLAUZAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

À quelques minutes d'Uzès, laissez-vous séduire par cette jolie villa baignée de lumière, alliant charme et confort, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine.

Le vaste séjour cathédrale séduit par sa hauteur sous plafond, son ambiance lumineuse et son poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. Un bureau complète harmonieusement ce niveau.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'étage, une élégante mezzanine domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une belle piscine propice à la détente et de plusieurs espaces conviviaux pour recevoir famille et amis.

Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale ou comme en maison de vacances, pour savourer pleinement la douceur de vivre du Gard.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,8 m2
  • Surface habitable : 180,5 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46,0 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Couloir RDC (3,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Couloir Étage (3,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois climatisation split
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/11/2025

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