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Maison à vendre 9 pièces - 443,53 m2 UZES - 30

Ref : 2794

975 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 443.53 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située dans un environnement calme, proche du centre du village à quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, découvrez cette charmante propriété unique et laissez-vous séduire par son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un vestibule, une buanderie, un WC et un bureau de 17m2. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC,
À l'étage, un salon ouvert, deux chambres et un bureau bénéficiant d'une pièce attenante, idéal pour un espace de travail ou de détente.

Elle bénéficie d'un garage d'environ 63m2, une réserve de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins et un local commercial d'environ 160m², ouvrant la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement ou espace indépendant.

Ensuite, un studio indépendant complète la maison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré et paysagé.

Une propriété de caractère dans un emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire et pout un projet alliant habitation et activité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 506,1 m2
  • Surface habitable : 443,5 m2
  • Surface terrain : 1 249 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Vestibule (12,3 m2)
    • Cuisine (28,7 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Autre (16,7 m2)
    • Degagement (8,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Bureau étage (14,9 m2)
    • Bibliothèque (13,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (30,1 m2)
    • Studio indépendant (17 m2)
    • Garage (62,6 m2)
    • Local commercial (150 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pac avec production eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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