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Description
À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison des années 70, en excellent état général.
Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée.
Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder.
Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée.
Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 149 m2
- Surface terrain : 1 270 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Véranda (9,2 m2)
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Couloir Étage (2,6 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- WC (2,0 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Studio indépendant (39,7 m2)
- Garage (24,6 m2)
- Garage (21,1 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Couloir RDC (1,1 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Réserve (5,3 m2)
- Dégagement RDC (5,2 m2)
- Autre (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2889,0 € et 2889,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).
Bien proposé par
Emmanuelle
boyard
EI, agent commercial (RSAC 751328899)
