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Maison à vendre 6 pièces - 263 m2 VEZENOBRES - 30

Ref : 2740

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
653 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 263.0 m2 - VEZENOBRES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

À moins de 10 minutes d'un village avec commerces et 25 minutes d'Uzès, découvrez cette spacieuse villa située dans un environnement calme et préservé, sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 3000 m².

Élevée d'un étage, la maison propose en rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Un double garage complète ce niveau.

À l'étage : deux chambres supplémentaires avec chacune accès à la terrasse, une salle de bains, un WC.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un agréable pool-house et d'une piscine chauffée 6x12 m, offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours.

Fonctionnelle, lumineuse et aux beaux volumes, cette villa offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle allie confort, tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 263 m2
  • Surface terrain : 3 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Dépendance (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1967 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12933kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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