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Maison à vendre 5 pièces - 183,24 m2 LA CAPELLE ET MASMOLENE - 30

Ref : 2585

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 183.24 m2 - LA CAPELLE ET MASMOLENE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

À seulement 15 km d'Uzès, découvrez cette villa prête à vivre, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère chaleureuse et cocooning, ouverte sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, un espace dressing pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution harmonieuse.
À l'étage, une véritable suite parentale vous attend, composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.
Le sous-sol aménagé, totalement exploitable de façon indépendante, constitue un atout rare : il accueille une chambre avec coin salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un espace locatif. Un garage d'environ 70 m² complète cet ensemble.
À l'extérieur, le charme opère grâce à un environnement arboré, agrémenté par une piscine, où chaque espace a été pensé pour avoir sa propre utilité.
Une propriété complète, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 183,2 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (54,4 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Couloir RDC (7,6 m2)
    • Dégagement Etage (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022 et Piscine 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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