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Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 UZES - 30

Ref : 2329

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

À découvrir : Charmante villa de plain-pied à Saint Hippolyte de Montaigu, à seulement 7 km d'Uzès et 4 km de Saint Quentin la Poterie !

Venez visiter cette belle villa située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Le village de Saint Hippolyte de Montaigu offre un cadre de vie paisible avec une épicerie et un dépôt de pain, idéal pour vos achats quotidiens.

Cette villa lumineuse de 132 m² vous accueille avec une vaste pièce de vie ouverte de plus de 48 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour spacieux et une salle à manger conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de travail selon vos besoins. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant ajoutent au confort de l'ensemble.

La suite parentale, actuellement indépendante, offre un accès direct à un balcon privé, créant un espace intime et paisible pour les parents.

Le terrain de 1800 m² vous offre de nombreuses possibilités : détente, jeux en plein air, ou même jardinage. Vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En outre, un garage et un atelier sont à votre disposition pour vos besoins de rangement ou de bricolage.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, la proximité d'Uzès et des villages typiques du Gard, ainsi que les commodités locales. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 156,9 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle à manger (18,7 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Couloir RDC (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1720,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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