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Maison à vendre 3 pièces - 94,78 m2 CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 2268

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 3 pièces - 94.78 m2 - CASTILLON DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Découvrez ce mas plein de charme à Castillon du Gard, un havre de paix dans un environnement de choix. Cette maison de plain-pied, sauf quelques marches, rénovée offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez de deux chambres confortables, dont une suite parentale, d'une salle de bains, et d'un bureau. Le tout est complété par un beau terrain arboré de 1200m² et une piscine privative, promettant des journées ensoleillées en toute intimité. Avec son chauffage individuel, la climatisation, et un garage, ce bien combine confort et praticité. Situé à proximité de commerces, écoles et à quelques minutes de forêts pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et nature. À découvrir sans tarder pour réaliser votre projet de vie !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 1 205 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Suite parentale (16,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1750,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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