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Maison à vendre 4 pièces - 99,84 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 2259

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 99.84 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Villa de plain-pied 2023**

A l'Est d'Uzès, dans un charmant village, à 10 minutes de l'autoroute et du célèbre Pont du Gard, dans un environnement calme, venez découvrir une villa de plain-pied d'environ 100 m2 nichée sur un terrain de 600m2.

Cette maison vous offre une entrée avec placards, un espace de vie lumineux et confortable d'environ 45m2, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour. Elle propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 22m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative, assurant un confort supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant sont mis à votre disposition.

À l'extérieur, un garage, une terrasse donnant une superbe vue sur les collines environnante et un jardin à aménager selon vos envies.

La maison sous décennal offre des prestations de qualités : Menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, garage, climatisation réversible, DPE A

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine + Séjour (45,6 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Suite parentale (21,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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