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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 1918

340 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Exclusivité Century21 - Rochefort du Gard : Vous serez séduit par cette maison de village atypique et pleine de charme sur trois niveaux, qui vous propose des espaces de vie lumineux. Cette maison est d'une surface habitable d'environ 130 m². Elle offre une belle entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Quant au salon, il est doté d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. La suite parentale, les deux chambres, la salle de bain et la buanderie proposent tout le confort nécessaire. Un bureau avec accès à une seconde terrasse complète cet ensemble élégant et fonctionnel. De plus, ce bien est située à Rochefort-du-Gard, un endroit paisible à seulement 10 minutes de la gare d'Avignon. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort d'une vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Sans oublier, le célèbre pont du Gard, offrant de magnifiques promenades et des activités de loisirs en plein air dans un cadre naturel exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Séjour + cuisine (28 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Salon 2 (22,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Suite parentale (31 m2)
    • Buanderie (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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