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Maison à vendre 4 pièces - 115,27 m2 LEDENON - 30

Ref : 2077

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.27 m2 - LEDENON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Exclusivité Century21 !

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 147 m². Elle offre un cadre de vie paisible et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport et d'un espace de stockage situé sous la maison. Bénéficiez d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin paysagé pour profiter des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 2 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Couloir Étage (5,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Véranda (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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