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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51 m2 UZES - 30

Ref : 280

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

UZÈS CENTRE À PIED APPARTEMENT AVEC PISCINE, STATIONNEMENT ET CAVE

À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cet agréable appartement situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de caractère édifiée en 1900, bénéficiant d'une piscine, d'un stationnement privatif et d'une cave.

D'une superficie d'environ 51 m² carrez, cet appartement en bon état offre une belle distribution et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville d'Uzès.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux situées au calme et donnant sur la cour de la copropriété. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville. La copropriété dispose par ailleurs d'une piscine, offrant un agréable espace de détente en complément de la proximité du cœur historique.

Grâce à son emplacement recherché, son stationnement, sa piscine et ses deux chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Uzès ou un investissement locatif.

LES + :
Uzès centre historique accessible à pied
1er et dernier étage
2 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Petit balcon
Piscine dans la copropriété
Stationnement privatif
Cave
Copropriété de caractère datant de 1900
Appartement en bon état

Un appartement rare à Uzès, idéal pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied !
VENDU MEUBLE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (25,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Cave (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1707kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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