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Maison à vendre 8 pièces - 193,32 m2 BEAUCAIRE - 30

Ref : 3135

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
696 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 8 pièces - 193.32 m2 - BEAUCAIRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Aux portes de la Provence Villa avec vue et dépendance

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette villa d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 80 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La chambre offre par ailleurs la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC

Le plus : une dépendance de type studio comprenant une terrasse couverte privatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 217,8 m2
  • Surface habitable : 193,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (60,4 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle deau (8,2 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Terrasse couverte (45,2 m2)
    • Terrasse couverte (10,8 m2)
    • Terrasse couverte (24 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • Dépendance (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Collines

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9412kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 11/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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