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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 ST MAXIMIN - 30

Ref : 265

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - ST MAXIMIN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

À Uzès, aux portes de Saint-Maximin, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 780 m². Son emplacement privilégié séduira les acquéreurs recherchant une maison à vendre à Uzès ou une villa proche de Saint-Maximin, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Construite de manière traditionnelle par un artisan local et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette terrasse prolonge harmonieusement la maison vers un jardin paysagé aux essences méditerranéennes, agrémenté notamment de magnifiques oliviers ainsi que d'un agréable boulodrome pour partager des moments conviviaux.

La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 mètres, un véritable espace de nage, équipée d'un abri escamotable motorisé alliant sécurité, confort et esthétisme.

L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, deux salles d'eau ainsi que deux WC.

Les extérieurs sont complétés par un local technique, plusieurs espaces de rangement, un chalet, un carport avec toiture anti-UV ainsi qu'une allée privative paysagée facilitant le stationnement tout en préservant la tranquillité des lieux.

À quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités d'Uzès comme de Saint-Maximin, cette villa offre un équilibre idéal entre calme, confort et qualité de vie.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant une maison avec piscine à Uzès, tout en appréciant la proximité immédiate de Saint-Maximin et des villages prisés de l'Uzège.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 775 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + cuisine (50,7 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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