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Maison à vendre 4 pièces - 83,06 m2 ST QUENTIN LA POTERIE - 30

Ref : 263

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.06 m2 - ST QUENTIN LA POTERIE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Maison à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie Villa de plain-pied avec grand terrain, double garage et fort potentiel

Située dans la très recherchée commune de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette villa de plain-pied de 83 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle parcelle arborée de 1 100 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie équipée d'un insert, apportant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain, entièrement plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie à votre image. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'un atelier qui ravira les amateurs de bricolage ou permettra un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de la moderniser selon vos goûts et vos envies tout en profitant d'une construction saine et d'un emplacement particulièrement recherché.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à proximité d'Uzès, cette maison à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie représente une belle opportunité grâce à son potentiel, son terrain généreux et la qualité de son environnement.

Une villa offrant de belles perspectives d'aménagement dans l'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 1 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 996,0 € et 1348,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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