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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 THEZIERS - 30

Ref : 3013

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - THEZIERS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située dans le charmant village de Théziers, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété se compose d'une belle piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une arrière-chambre pouvant parfaitement faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Vous pouvez également agencer cette pièce de sorte à créer une communication directe avec la dépendance selon vos projets.

Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 30 m² avec sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Cette maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible, le chauffage au sol et des panneaux solaires, apportant un confort optimal au quotidien tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Son environnement, ses extérieurs, sa piscine et sa dépendance en font un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour + cuisine (40 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Studio indépendant (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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