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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 UZES - 30

Ref : 3011

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Uzès, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, cet appartement T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour son charme et sa vie de quartier animée.
Au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, il offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil du sud.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter le bien pour plus de praticité au quotidien.
Vous profiterez également d'un garage box fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare à Uzès, alliant confort, standing et emplacement premium à deux pas de la Place aux Herbes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (38,6 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Terrasse (17,0 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 1776 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2026

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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