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Description
- VALLABRIX -
À seulement 8 km d'Uzès et 3 km de Saint-Quentin-la-Poterie, au cœur d'un village plein de charme, découvrez cette superbe maison de village avec piscine, alliant authenticité et confort moderne.
Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement avec potentiel locatif.
Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², elle bénéficie d'une agréable cour intimiste avec piscine, cuisine d'été, plusieurs caves ainsi qu'une spacieuse cave à vin.
La partie habitation principale développe environ 190 m² et se compose :
Au premier niveau :
Une entrée accueillante, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
L'espace nuit propose deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 48 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
La maison offre également un espace supplémentaire d'environ 72 m² à aménager selon vos envies : extension de l'habitation principale, second appartement indépendant, atelier ou espace professionnel.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation, les belles prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse.
À seulement 8 km d'Uzès et 3 km de Saint-Quentin-la-Poterie, au cœur d'un village plein de charme, découvrez cette superbe maison de village avec piscine, alliant authenticité et confort moderne.
Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement avec potentiel locatif.
Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², elle bénéficie d'une agréable cour intimiste avec piscine, cuisine d'été, plusieurs caves ainsi qu'une spacieuse cave à vin.
La partie habitation principale développe environ 190 m² et se compose :
Au premier niveau :
Une entrée accueillante, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
L'espace nuit propose deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 48 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
La maison offre également un espace supplémentaire d'environ 72 m² à aménager selon vos envies : extension de l'habitation principale, second appartement indépendant, atelier ou espace professionnel.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation, les belles prestations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 397 m2
- Surface habitable : 190,8 m2
- Surface terrain : 439 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour + cuisine (32 m2)
- Salle à manger (11 m2)
- Dégagement 1 (9,9 m2)
- Chambre 1 (14,2 m2)
- Suite parentale (15 m2)
- Suite parentale 2 (18,1 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Chambre 5 (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (11,6 m2)
- Cuisine d'été (21,5 m2)
- Séjour + cuisine (22,2 m2)
- Degagement (5,8 m2)
- Salle à manger (12,3 m2)
- Palier (6 m2)
- Chambre en suite (26,6 m2)
- Terrasse (32,5 m2)
- Studio indépendant (48,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Local technique (2,3 m2)
- Garage (37,2 m2)
- Cave (21,7 m2)
- Cave (19 m2)
- Cave (7,7 m2)
- Cave (25 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation gainable
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de pays
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2089 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
