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Maison à vendre 5 pièces - 116,69 m2 ST SIFFRET - 30

Ref : 2972

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
687 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 116.69 m2 - ST SIFFRET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Exclusivité Century 21
À 5 Km d'Uzès, dans le charmant village de Saint-Siffret, découvrez cette agréable villa située dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², elle offre un cadre de vie privilégié. La maison de plain-pied séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie et son plafond cathédrale.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bain un WC indépendant, un bureau en mezzanine et un atelier vient compléter la maison.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'un parc d'oliviers et de chênes, offre un véritable havre de paix. Elle bénéficie également d'une piscine, de plusieurs terrasses dont une couverte, d'un carport et d'un terrain de pétanque.

Une maison dans un environnement plein de charme, aux portes d'Uzès !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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