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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 LEDENON - 30

Ref : 2933
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - LEDENON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century21, dans le centre animé de Lédenon, cette magnifique maison de type T4 vous invite à découvrir un véritable cocon de tranquillité à proximité de toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre sur un espace chaleureux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les trois belles chambres vous offrent un espace de repos confortable, tandis qu'un dressing pratique vient compléter cet aménagement. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une pièce de stockage, parfaites pour optimiser votre espace de vie.
Pour votre confort, la maison comprend un emplacement de parking pouvant accueillir deux véhicules, un atout indéniable dans ce secteur prisé.
Profitez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en savourant la sérénité de cette charmante maison. Venez découvrir cet agréable endroit qui allie charme, modernité et praticité.
Contactez-nous pour organiser une visite et succombez au charme de cette propriété d'exception à Lédenon

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Couloir Étage (6,3 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/03/2026

Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

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