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![maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - LEDENON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Exclusivité Century21
Au cœur du village de Lédenon, bercée par la douceur de vivre gardoise, découvrez cette ravissante maison de village de type T4 élevée sur rez-de-chaussée et deux niveaux.
Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d entrée et au premier étage la spacieuse pièce de vie, conviviales et lumineuses, propices aux moments partagés en famille ou entre amis.
Le dernier étage dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou recevoir vos proches.
À l'extérieur, une cour vous invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité : soirées d'été sous les étoiles, ou coin détente à aménager selon vos envies.
Authenticité, calme et charme de l'ancien caractérisent ce bien rare, situé à seulement quelques minutes de Nîmes et des axes principaux, tout en profitant du cadre paisible d'un village prisé.
Un lieu de vie plein de caractère, où il fait bon se retrouver.
A visiter sans attendre.
Au cœur du village de Lédenon, bercée par la douceur de vivre gardoise, découvrez cette ravissante maison de village de type T4 élevée sur rez-de-chaussée et deux niveaux.
Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d entrée et au premier étage la spacieuse pièce de vie, conviviales et lumineuses, propices aux moments partagés en famille ou entre amis.
Le dernier étage dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou recevoir vos proches.
À l'extérieur, une cour vous invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité : soirées d'été sous les étoiles, ou coin détente à aménager selon vos envies.
Authenticité, calme et charme de l'ancien caractérisent ce bien rare, situé à seulement quelques minutes de Nîmes et des axes principaux, tout en profitant du cadre paisible d'un village prisé.
Un lieu de vie plein de caractère, où il fait bon se retrouver.
A visiter sans attendre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 137 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (24,5 m2)
- Séjour (38,5 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Couloir Étage (6,3 m2)
- Dressing (10 m2)
- Débarras (1,8 m2)
- Buanderie (9,3 m2)
- Cave (12 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Bien proposé par
Cédric
fernandez
EI, agent commercial (RSAC 802370940)
