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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ST SIFFRET - 30

Ref : 162

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ST SIFFRET - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située dans une commune très recherchée aux portes d'Uzès, cette superbe maison de village séduit par la qualité de sa rénovation et le charme de l'ancien harmonieusement préservé.
Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre de plain-pied (avec seulement quelques marches à l'entrée) une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres, un boudoir, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En complément, la maison dispose d'un exceptionnel garage voûté d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, espace de rangement, atelier).
Un bien rare alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (55,6 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (4,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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