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Maison à vendre 5 pièces - 179,35 m2 ESTEZARGUES - 30

Ref : 2895

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 179.35 m2 - ESTEZARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Au cœur du pittoresque village d'Estézargues, cette charmante villa de plain-pied vous invite à découvrir un espace de vie intimiste et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 67m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Equipé de la climatisation et d'un poêle à bois, cet espace vous promet confort et douceur tout au long de l'année avec ses trois ouvertures donnant sur la grande terrasse.
La maison dispose de trois chambres accueillantes, parfaites pour se ressourcer, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, sera le cœur de vos repas et de vos échanges.
Pour plus d'intimité, une dépendance de type T2 complète ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un dressing et une chambre, offrant ainsi une multitude de possibilités : studio pour vos invités, espace de travail ou location saisonnière.
Le tout est érigé sur un terrain spacieux de plus de 800m², où vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils et équipements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.
Votre nouveau chez-vous vous attend à Estézargues !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,4 m2
  • Surface habitable : 179,4 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (66,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre
    • Dressing (5,4 m2)
    • Appartement T2 (53 m2)
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

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