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Maison à vendre 6 pièces - 126,08 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2861

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.08 m2 - REMOULINS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

- Villa avec piscine à proximité du Pont du Gard et d'Uzès -

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante villa vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques minutes du Pont du Gard et d'Uzès.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine avec coin salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau d'environ 11 m² donnant accès à une agréable terrasse extérieur.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une piscine, ainsi qu'un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.
L'accès rapide à l'autoroute et la proximité de la gare TGV d'Avignon viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, idéal en résidence principale comme secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau étage (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26854kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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