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Maison à vendre 5 pièces - 185,06 m2 CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 106

845 000 €

  • Honoraires charge vendeur
3 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 185.06 m2 - CASTILLON DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

CASTILLON-DU-GARD Propriété de charme avec piscine, dans un cadre d'exception
Dans un environnement d'un calme absolu, à deux pas du village découvrez cette superbe bâtisse en pierres apparentes alliant authenticité, élégance et prestations de qualité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, ornée d'une belle cheminée et un accès direct à une vaste terrasse entourée un jardin arboré, sans vis à vis, aux essences centenaires.
Côté nuit, une suite parentale avec grand balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain et deux salles d'eau et trois WC assurent confort et intimité.
Une pièce supplémentaire d'environ 25 m², aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace bien-être), vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un agréable espace piscine (8x5 m) invite à la détente. Forage, télésurveillance et stationnements couverts et extérieurs .
Un lieu rare, à la fois authentique, élégant et plein de caractère au cœur d'un des plus beaux villages du Gard. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,0 m2
  • Surface habitable : 185,1 m2
  • Surface terrain : 1 927 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Bureau (23,2 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Couloir Étage (4,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement Etage (3,2 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Suite parentale (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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