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Maison à vendre 7 pièces - 116,52 m2 MONTFRIN - 30

Ref : 2836

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
668 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 116.52 m2 - MONTFRIN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Située à 10 minutes du Pont Du Gard, dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur les environs, venez découvrir cette villa de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comportant un séjour-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie et de trois chambres dont une en duplex avec mezzanine et salle d'eau privative.
Le plus : une dépendance d'environ 45 m² bénéficiant d'un accès indépendant et d'un accès direct, comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir de la famille et des amis ou pour une rentabilité locative. Dépendance modulable en T2 d'environ 55m2 selon vos besoins
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et d'un garage qui vient compléter ce bien.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,6 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Studio indépendant (44,1 m2)
    • Salle d'eau 3 (4,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Séjour + cuisine (29,5 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2573 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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