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Maison à vendre 5 pièces - 156,38 m2 TAVEL - 30

Ref : 69

460 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 156.38 m2 - TAVEL - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

TAVEL Villa plain-pied rénovée avec piscine et vue dégagée
Située dans un environnement recherché et calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied entièrement rénovée, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, prolongée par une véranda. Côté nuit, une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendant vous offrira confort et intimité. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace principal.
Une chambre indépendant d'environ 18 m² permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif avec sa terrasse privative.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée (7 x 3,5 m) avec vue dégagée, idéale pour se détendre en toute sérénité.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, forage, adoucisseur d'eau, portail électrique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,4 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Surface terrain : 2 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour + cuisine (33,4 m2)
    • Véranda (6,8 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Cellier (13 m2)
    • Suite parentale (34,8 m2)
    • Studio indépendant (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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